Konut Kredisi Faizleri Geriliyor

Türkiye’de konut kredisi faiz oranları son aylarda düşüş trendine girse de hala yüksek seviyelerde bulunuyor. Birkaç ay öncesine kadar en düşük oran yüzde 3,05 iken, bu rakam yüzde 2,55’e kadar indi. Bu düşüş, 10 yıl vadeli 1 milyon liralık bir kredinin aylık taksitini 31 bin 352 liradan 27 bin 163 liraya çekti ve toplam geri ödemeyi 502 bin lira azaltarak 3 milyon 260 bin liraya düşürdü. Kamu bankaları Halkbank ve Ziraat Bankası, özellikle yeni evlenen çiftlere yönelik avantajlı konut kredisi kampanyalarıyla dikkat çekiyor. Peki, 2025’te konut kredisiyle ev almak mantıklı mı? İşte tüm detaylar.

Halkbank’ın Yeni Evlilere Özel Kredi Paketi

Halkbank, yeni evlenen çiftler için düşük faizli ve esnek ödeme seçenekli bir konut kredisi kampanyası başlattı. Bu krediden faydalanmak için eşlerden birinin 35 yaşını doldurmamış olması, çiftlerin resmi nikâh tarihinden itibaren 3 yılı geçmemiş olması ve adına kayıtlı taşınmaz bulunmaması gerekiyor. Faiz oranı yüzde 2,55 olarak belirlenen kredide, 1 milyon liralık 120 ay vadeli bir kredi için aylık taksit 26 bin 806 lira.

Kampanya, bazı ek şartlar içeriyor. Çiftlerin en az taksit tutarında Açık Hesap açtırması, üç otomatik ödeme talimatı vermesi, Halkbank kredi kartına sahip olması, internet/mobil bankacılık üyeliği tamamlaması gerekiyor. Ayrıca, hayat sigortası, DASK, konut sigortası gibi ürünler ile Bireysel Emeklilik Sistemi (BES), ferdi kaza sigortası veya tamamlayıcı sağlık sigortası gibi ek hizmetlerden en az üçüne abone olunması ve Hesaplı Bankacılık Masraf Paketi alınması şart.

Halkbank, geri ödeme için esnek seçenekler sunuyor: Aylık eşit taksit, serbest ödeme planı veya 3 aya kadar ödemesiz dönem. Bu, yeni evli çiftlerin finansal yükünü hafifletiyor.

Ziraat Bankası’ndan Kolay Erişimli Konut Kredisi

Ziraat Bankası, herhangi bir özel şart olmadan konut kredisi sunuyor. Yüzde 2,59 faiz oranıyla, 1 milyon liralık 120 ay vadeli kredinin aylık taksiti 27 bin 162 lira, toplam geri ödemesi ise 3 milyon 259 bin lira. Bu paket, geniş bir kesime hitap ederek ev sahibi olmayı kolaylaştırıyor.

Diğer Bankaların Konut Kredisi Oranları

Nisan 2025 itibarıyla bankaların konut kredisi faiz oranları şöyle:

Kuveyt Türk: %2,68 (kâr payı)
Vakıfbank: %2,69
TEB: %2,85
Türkiye İş Bankası: %2,85
Akbank: %2,85
Yapı Kredi: %2,89
Garanti BBVA: %2,91
Denizbank: %3,81
ICBC Bank: %4,17
Şekerbank: %5,89

Kamu bankaları, özel bankalara kıyasla daha düşük faiz oranları sunuyor. Ancak, kredi masrafları ve ek şartlar toplam maliyeti etkileyebiliyor.

Konut Kredisiyle Ev Almak İçin Doğru Zaman mı?

Geçmişte yüzde 1’in altında faiz oranlarıyla ev sahibi olunurken, bugün en düşük oran yüzde 2,55. Bu, kredi maliyetlerini artırıyor ancak faizlerdeki düşüş trendi umut veriyor. Uzmanlar, 2025’te faizlerin daha da gerileyebileceğini öngörüyor. Halkbank’ın yeni evlilere özel kampanyası, düşük faiz ve esnek ödeme seçenekleriyle öne çıkıyor. Ziraat Bankası’nın şartsız kredisi ise formalitelerden uzak bir çözüm sunuyor.